江苏鸿声无限专家名人演讲公司
江苏鸿声无限专家名人演讲公司
位置 > 首页 > 知名专家 > 地产建筑专家 > 张晓军 张晓军,北京盛世唐人旅游规划设计研究院董事长。张晓军表示虽然现在还是有扎堆建设的情况,但旅游地产在四五年前更热,现在已经进入一个思考期,一个盘点调整期。前几年旅游地产突飞猛进主要有两个原因,一
张晓军 张晓军,北京盛世唐人旅游规划设计研究院董事长。张晓军表示虽然现在还是有扎堆建设的情况,但旅游地产在四五年前更热,现在已经进入一个思考期,一个盘点调整期。前几年旅游地产突飞猛进主要有两个原因,一
张晓军 张晓军,北京盛世唐人旅游规划设计研究院董事长。张晓军表示虽然现在还是有扎堆建设的情况,但旅游地产在四五年前更热,现在已经进入一个思考期,一个盘点调整期。前几年旅游地产突飞猛进主要有两个原因,一

,张晓军,北京盛世唐人旅游规划设计研究院董事长。张晓军表示虽然现在还是有扎堆建设的情况,但旅游地产在四五年前更热,现在已经进入一个思考期,一个盘点调整期。前几年旅游地产突飞猛进主要有两个原因,一是城市的土地很难
联系方式: 手机号码:
联系邮箱: 微信联系:
联系网址:http://www.jshswx.com/html/99895.html
名人邀约、专家演讲、专家授课邀请
面议 邀请讲课
官方微信:17052226000本号仅为演讲类咨询,其他勿扰。
详细内容
   
张晓军 张晓军,北京盛世唐人旅游规划设计研究院董事长。张晓军表示虽然现在还是有扎堆建设的情况,但旅游地产在四五年前更热,现在已经进入一个思考期,一个盘点调整期。前几年旅游地产突飞猛进主要有两个原因,一是城市的土地很难拿,住宅地产很难做,已经到天花板了,但是地产的资金要寻找出路,从而转向了旅游地产。二是当时的地产商已经预见到旅游需求很快会成为国人的刚性需求,旅游消费会成为刚性消费,旅游社会即将来临。基于这两个原因,很多地产商把资金转入旅游地产的投资建设。当时旅游地产大致在三个空间集中布局,第一是沿海海滨的度假地产,从北戴河直到海南岛,到处都有,这种布局带来了空间上很大的硬伤,把我们很完整的、宝贵的海岸线景观破坏和切割了,这也是最近几年大家反思最多的问题。第二个空间布局是大城市周边生态良好的山区和半山区,在这些地方出现了大量的旅游地产项目。第三类是以农业形式出现的,里面也配套了很多地产项目,投资类型不是地产也不是旅游,而是农业开发,但实际上还是旅游地产的模式。前几年旅游地产的确有些过热,包括房地产界、旅游界,甚至政府都在反思旅游业到底应该怎么做。但任何一个产业在发展初期都会过热,都有一窝蜂的现象。在产业萌芽期,只有少数先知先觉者才能成为先行者,他们掌握的是战略性的机遇,其他人看到这些人成功了,意识到这是一个好商机,于是开始跟风,跟风就一定会形成过热。过热是必然的,只有过热才能洗牌,只有洗牌这个行业才能理性发展。在洗牌的过程中,没实力的败掉了,有实力的理性了,真正有实力并且能坚持的,最终活下来,这其实是一种技术上的优胜劣汰。从政府角度和业界的可持续发展角度来讲,我们当然希望不要过热,这样可以避免投资的失败和资源的浪费,那么怎样去控制过热的问题呢?首先要靠政府这只有形大手的引导,通过税收、土地供给控制等方式进行调控。但实际上政府的管控也不是随时都能起作用的,而且一些过热是政府导致的,比如一些地方政府为了发展区域经济,拼命招商引资,巴不得大项目落地,这些也会成为导致过热的推手。其次从规划的角度讲,要通过规划来控制、规范和引导。因为我本身是搞规划的,我认为规划是规范和引导行业发展的一个最好的方式,地方政府必须重视规划的作用,认识到规划的意义,认真编制规划,规划可以起到基础性和决定性的作用。我们目前对规划的理解还很肤浅,很多政府和甲方不尊重规划,一届领导一个规划,由此所造成的问题是从我们,张晓军,北京盛世唐人旅游规划设计研究院董事长。张晓军表示虽然现在还是有扎堆建设的情况,但旅游地产在四五年前更热,现在已经进入一个思考期,一个盘点调整期。前几年旅游地产突飞猛进主要有两个原因,一是城市的土地很难拿,住宅地产很难做,已经到天花板了,但是地产的资金要寻找出路,从而转向了旅游地产。二是当时的地产商已经预见到旅游需求很快会成为国人的刚性需求,旅游消费会成为刚性消费,旅游社会即将来临。基于这两...,张晓军,北京盛世唐人旅游规划设计研究院 董事长。张晓军表示虽然现在还是有扎堆建设的情况,但旅游地产在四五年前更热,现在已经进入一个思考期,一个盘点调整期。前几年旅游地产突飞猛进主要有两个原因,一是城市的土地很难拿,住宅地产很难做,已经到天花板了,但是地产的资金要寻找出路,从而转向了旅游地产。二是当时的地产商已经预见到旅游需求很快会成为国人的刚性需求,旅游消费会成为刚性消费,旅游社会即将来临。基于这两个原因,很多地产商把资金转入旅游地产的投资建设。 当时旅游地产大致在三个空间集中布局,第一是沿海海滨的度假地产,从北戴河直到海南岛,到处都有,这种布局带来了空间上很大的硬伤,把我们很完整的、宝贵的海岸线景观破坏和切割了,这也是最近几年大家反思最多的问题。第二个空间布局是大城市周边生态良好的山区和半山区,在这些地方出现了大量的旅游地产项目。第三类是以农业形式出现的,里面也配套了很多地产项目,投资类型不是地产也不是旅游,而是农业开发,但实际上还是旅游地产的模式。 前几年旅游地产的确有些过热,包括房地产界、旅游界,甚至政府都在反思旅游业到底应该怎么做。但任何一个产业在发展初期都会过热,都有一窝蜂的现象。在产业萌芽期,只有少数先知先觉者才能成为先行者,他们掌握的是战略性的机遇,其他人看到这些人成功了,意识到这是一个好商机,于是开始跟风,跟风就一定会形成过热。过热是必然的,只有过热才能洗牌,只有洗牌这个行业才能理性发展。在洗牌的过程中,没实力的败掉了,有实力的理性了,真正有实力并且能坚持的,最终活下来,这其实是一种技术上的优胜劣汰。 从政府角度和业界的可持续发展角度来讲,我们当然希望不要过热,这样可以避免投资的失败和资源的浪费,那么怎样去控制过热的问题呢?首先要靠政府这只有形大手的引导,通过税收、土地供给控制等方式进行调控。但实际上政府的管控也不是随时都能起作用的,而且一些过热是政府导致的,比如一些地方政府为了发展区域经济,拼命招商引资,巴不得大项目落地,这些也会成为导致过热的推手。 其次从规划的角度讲,要通过规划来控制、规范和引导。因为我本身是搞规划的,我认为规划是规范和引导行业发展的一个最好的方式,地方政府必须重视规划的作用,认识到规划的意义,认真编制规划,规划可以起到基础性和决定性的作用。我们目前对规划的理解还很肤浅,很多政府和甲方不尊重规划,一届领导一个规划,由此所造成的问题是从我们的层面无法解决的。
邀请授课:联系客服微信:17052226000(仅限嘉宾演讲类咨询,其他勿扰
免责声明:以上内容(包括文字、图片、视频)为您提供嘉宾信息展示,本平台信息仅交流。若您发现嘉宾信息需要更新或移除或版权,请联系我们告知并提供证明,我们将删除或更新!
地产建筑专家 发布: 更新: 2025-09-11 阅:


讲师相关 热门讲师
李兆前 李兆前全国工商联原副主席中国民营经济研究会会长 李兆前,男,汉族,1962年1月生,山东省胶州市人,研究生学历,工学博士、管理学博士学位,教授,博士生导师。 1978.10—1985.07 山东工学院(山东工业大学)第一机械系机械制造工艺及设备专业学习,获工学学士、硕士学位; 1985.07—2000.06 历任山东工业大学机械工程系助教、讲师、副教授、教授;副主任、副院长、校长助理、副校长; 2000.06—2001.06 山东省经贸委副主任(2001年2月,明确正厅级); 2001.06—2002.12 山东省日照市委副书记、代市长、市长;

向松祚 向松祚中国宏观经济学家,深圳市大湾区金融研究院院长 向松祚老师简介 著名经济学家,中国农业银行前首席经济学家。深圳市大湾区金融研究院院长。中国人民大学国际货币研究所主要创办人、理事兼副所长。同时还担任中国政法大学商学院,中南财经政法大学金融学院,华中科技大学经济学院,浙江大学管理学院,上海交通大学海外学院,三峡大学等多所大学兼职教授,以及美国约翰霍普金斯大学应用经济研究所高级顾问,货币金融机构官方论坛(OMFIF)顾问委员会副主席等等。 向松祚教授是中美经济学家对话会中方特邀代表,曾经担任中国外交部国际经济金融咨询委员会委员。他是央视财经频道

陈至立 陈至立第十一届全国人大常委会副委员长、党组成员,全国妇联主席 陈至立,女,汉族,1942年11月生,福建仙游人,1961年1月加入中国共产党,1964年9月参加工作,中国科学院上海硅酸盐研究所电介质物理专业毕业,研究生学历,副研究员。现任中共中央委员,十一届全国人大常委会副委员长、党组成员,北京奥运会组委会副主席。

陈昌智 陈昌智十二届全国人大副委员长、民主建国会中央主席 陈昌智:十二届全国人大副委员长、民主建国会中央主席,1945年7月生,湖北孝感人,民建成员,1968年9月参加工作,四川大学经济系中国经济史专业毕业,研究生学历,副教授。

刘晓峰 刘晓峰第十二届全国政协副主席,农工党中央原常务副主席 刘晓峰,男,汉族,1947年1月生,四川成都人,农工党成员,大学学历,高级工程师。1970年参加工作,历任四川省交通厅航务管理局工程师、副局长,四川省交通厅副厅长等职。1997年起,任农工党四川省副主委、主委,四川省副省长。2003年起,任农工党中央常委、专职副主席,十一届全国政协副秘书长(兼职)。2013年3月至2018年3月,任十二届全国政协副主席,农工党中央常务副主席。

讲师动态
国家卫生健康委医管中心王强处长莅临我院调研 国家卫生健康委医管中心王强处长莅临我院调研2023年11月9日下午,国家卫生健康委医管中心标准管理处处长王强莅临我院,就强制性卫生健康标准在医疗机构中的应用情况和存在的问题开展调研并座谈。学校党委委员、副校长,医院

苏波、孙基昌、赵华林、赵天寿、柴天佑等专家院士受邀出席2025工业绿色微电网创新 苏波、孙基昌、赵华林、赵天寿、柴天佑等专家院士受邀出席2025工业绿色微电网创新4月12日,2025工业绿色微电网创新发展山东推进会在泰安市举行。推进会以“推动工业绿色微电网创新发展·促进零碳工业园区建设”为主题,聚焦工业绿色微电网创

江苏鸿声无限文化发展有限公司

http://www.jshswx.com/

百度统计 | 苏ICP备2025208811号-1

江苏鸿声无限专家名人演讲公司 专家授课、名人演讲、名人邀请讲课

江苏鸿声无限专家名人演讲公司

使用手机软件扫描微信二维码

关注我们可获取更多热点资讯

感谢演讲公司技术支持

免责声明:本网站所刊登的文章、文字、图片版权均归原作者所有,不代表本公司观点,若有疑义,请与本站联系处理。处理邮箱:flashpeng@163.com